Câți bani poți obține lunar din regim hotelier

Tot mai mulți proprietari din Valea Prahovei, București și Brașov descoperă că închirierea în regim hotelier nu mai este doar o alternativă modernă la chiria clasică, ci o adevărată strategie de maximizare a veniturilor. Odată cu creșterea costurilor la utilități și întreținere, tot mai multe proprietăți riscă să rămână neocupate luni întregi — iar aici intervine un sistem care poate transforma o locuință obișnuită într-o sursă constantă de venit.

De ce regim hotelier și nu chirie clasică?

Diferența principală este simplă: venituri mai mari și control total asupra proprietății.

În medie, proprietarii câștigă între 1.5× și 2× mai mult față de chiria tradițională. În funcție de zonă, sezon și calitatea proprietății, procentul poate fi chiar mai mare.

De ce este mai profitabil?

• Prețul pe noapte este mai mare decât echivalentul lunar împărțit la 30 zile.

• Proprietatea este curățată după fiecare check-out și pregătită cu atenție pentru fiecare check-in.

• Starea locuinței rămâne mult mai bună decât într-un contract lung, unde de obicei se face curățenie rar.

• Nu mai există riscul apartamentului "uitat" luni la rând, fără chiriași.

• Poți bloca oricând anumite date, folosindu-ți propriul apartament atunci când ai nevoie.

Pentru mulți proprietari, regimul hotelier reprezintă o soluție eficientă de acoperire a cheltuielilor, menținând în același timp proprietatea în cea mai bună formă.

Cât poți câștiga în mod realist?

Veniturile depind de:

• zona în care se află proprietatea
• numărul de camere
• gradul de ocupare
• prețul mediu / noapte

O formulă simplă și realistă pe care o pot folosi proprietarii:

Venit lunar = (Preț/noapte × Nr. nopți ocupate) – (Costuri curățenie + consumabile + comisioane platforme, companie property management)

Pentru că noi, Hostelle, gestionăm integral procesul, costurile sunt optimizate, iar proprietarii obțin un profit mult mai clar și predictibil.

Estimări orientative de câștig (realiste, nu umflate):

1. Garsonieră / Studio

Preț/noapte:

• 160–260 lei

• Ocupare: 60–85%

• Venit mediu lunar: 2.800–4.200 lei

→ comparativ cu chiria clasică de 1.800–2.300 lei

2. Apartament 1 dormitor

Preț/noapte:

• 220–350 lei

• Ocupare: 60–85%
• Venit mediu lunar: 3.500–5.500 lei

→ față de 2.200–2.800 lei chiria standard

3. Apartament 2 dormitoare

Preț/noapte:

• 300–500 lei
• Ocupare: 55–80%
• Venit mediu lunar: 4.800–7.500 lei

4. Apartament 3 dormitoare

• Preț/noapte: 450–700 lei

• Ocupare: 50–75%
  Venit mediu lunar: 6.500–9.500 lei

5. Vile și case de vacanță

• Preț/noapte: 700–1.800 lei

• Ocupare: 45–75%
  Venit mediu lunar: 10.000–18.000+ lei
  → în funcție de capacitate, dotări, jacuzzi, grădină, șemineu, etc.

De ce tot mai mulți proprietari trec la regim hotelier cu Hostelle

• Obțin venituri mai mari fără efort

• Nu se ocupă de oaspeți, comunicare, check-in, mentenanță

• Proprietatea lor rămâne într-o stare excelentă

• Au o evidență clară și transparentă a rezervărilor

• Evită chiriașii problematici și blocajele pe termen lung

Concluzie

Dacă ești proprietar pe Valea Prahovei, în București sau Brașov, închirierea în regim hotelier este, în 2025, una dintre cele mai bune modalități de a-ți transforma locuința într-o investiție stabilă, sigură și profitabilă.